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最近很多小主在寻求关于借款房屋抵押保全手续流程的解答，今天茅编为大家精心采编10条解答来给大家独家解读！ 有79%老玩家认为借款房屋抵押保全手续流程(房产抵押担保的流程)值得一读！

10条解答

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一.房产保全需要什么手续

1.房产保全需要手续如下:申请书，申请书应当载明:当事人及其基本情况，申请财产保全的具体数额，申请采取财产保全措施的方式，申请理由。

2.被申请人的明确地址或住所地，以及被申请人的开户银行及帐号等财产线索。房产保全定义：房产保全，是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。

二.房屋抵押手续及流程

1.房地产抵押登记基本程序如下：1．抵押登记申请办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：(1)房地产抵押登记申请书；(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；(3)抵押合同；(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；(6)可以证明抵押房地产价值的资料；(7)登记机关认为必要的其他文件。

2.2．受理申请审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。

3.3．审核4．登记(1)对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。

4.抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。(2)预购的房地产抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押专用章。5．收费发证(1)登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。(2)将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人(由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取)。

5.6．立卷归档按规定建立土地和房地产登记的档案。扩展资料：我国《担保法》规定，当事人以土地使用权、城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物、林木、航空器、船舶、车辆以及企业的设备和其他动产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。

当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。参考链接：房地产抵押登记-

三.房屋抵押贷款要走哪些流程？

1.福建省新西岸融资担保给你提供参考：向银行提出贷款申请，银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;签定借款合同等;办理房地产抵押登记事宜;银行放款所需要的资料:借款人的有效身份证、户口簿;婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);房产的产权证;担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)注意：必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;担保人;贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

2.一般贷款下来要15-20个工作日左右！

3.房屋抵押人享有的权利：(1)房屋抵押人对抵押的房屋享有所有权，并有权取得抵押房屋的各种收益。

(2)房屋抵押人对抵押房屋享有处分权，但若想转让抵押房屋，须事先征得房屋抵押权人同意。(3)可以对抵押房屋多次出抵，但须保证数个房屋抵押权所担保的债权总额不大于抵押房屋的价值。(4)可以将抵押房屋出租。

四.办理房屋抵押登记手续的流程有哪些

1.房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。

五.房屋抵押贷款的流程。（详细

1.基本资料：*借款人：身份证、户口本首页、本人页、手章、收入证明外地户口需要本地暂住证*配偶：身份证、户口本首页、本人页、手章、收入证明外地户口需要本地暂住证*夫妻不在同一户籍上需要结婚证*产权证明：所要抵押房屋的房屋所有权证国有土地使用证以及借款人配偶所要提供的名下的第二套住房，人均20平米以上；若借款人配偶名下无第二套住房，需提供经过公证处公证的亲属留宿声明人均20平米以上*用途：生产经营用款企业营业执照、近三年财务报表、相关购销合同；若借款人为个体经营者，提供营业执照以及近6个月的完税凭证等综合消费购房合同、房屋买卖协议、所要购买房屋的房屋所有权证、产权人及其配偶的身份证、户口本、结婚证；购车合同；装修合同等注：月收入在8000以上的需要提供其他收入来源证明如：工资折、工资单、完税证明、公积金查询单等二．相关知识*拟抵押的房屋要求：1面积在60平米以上，繁华地段可降低50平米以上2房龄在10年以内，繁华地段可在13年以内3市内6区单证即可，以外区域要求双证*借款期限与借款人实际年龄之和不超过退休年龄男60，女55*贷款利率根据具体情况执行中国人民银行规定基准利率或适当下浮10 *住宅抵押：6成15年底墒抵押：5成5年贷款期限：5年以内用途：生产经营5年以上用途：综合消费*用于生产经营需要提供的企业基础资料如下：1．当年年检过的营业执照副本及组织机构代码证复印件2．国税、地税税务登记证复印件3．法人代表证明书及法人代表身份证复印件4．验资报告、前三年度审计报告、当年近期和去年同期财务报表复印件5．公司章程、贷款卡复印件注：1以上资料复印件均需要加盖企业公章2如系个体工商户，只需要个体工商户营业执照和完税凭证等

六.房屋抵押贷款都要经过那些手续

1.办理个人房产抵押贷款的借款人必须满足这些条件：具有完全民事行为能力;能够提供有效身份证明、居住证明、婚姻证明、收入证明;个人信用良好;贷款用途合法;有稳定的工作和收入;有按时足额还款的能力;有符合银行要求的房产作抵押。

2.在满足上述要求的情况下，借款人可以向银行提出贷款申请，并提交本人有效身份证件、户口薄、居住证明;抵押物权属证明、同意抵押证明、抵押物评估证明;收入证明或纳税证明等材料。

3.银行收到借款人提交的申请和贷款资料后，会进行审批;待审批通过后，借款人与银行签订借款合同，并办理抵押登记、保险等手续;接下来，银行会将贷款金额划入合同中约定的账户中;最后，借款人按时还款。

提醒：贷款结清后，不要忘了办理撤销抵押登记手续。

七.住房抵押贷款手续流程解析

1.住房抵押贷款手续流程解析：(1)借款人贷前咨询：i520ii54378填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2.(2)银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。(3)借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。(4)借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。(5)贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

八.房子抵押贷款的流程是怎样的？

1. 北京钻诚 房子抵押贷款办理材料及流程：前期准备房产抵押贷款担保所需材料：1个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；2个人收入证明或资产状况证明；3抵押房屋的产权证明；4若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人含共有人身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；5若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。

2.房产抵押贷款担保具体流程：1客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；2找到我们钻诚担保抵押贷款担保经办部门办理抵押贷款担保申请；3我们为客户选出最优银行和最优房产评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。

4我们协助客户办理房产保险手续及相应的贷款担保审批手续，贷款担保额度最高可达评估价值的80 。5我们协助客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。6抵押登记办妥后，银行方可发放贷款担保。不同银行贷款担保流程可能会有一定差异，请以银行实际情况为准，详情请咨询北京钻诚贷款担保顾问。

九.房产抵押贷款的流程是怎样的？

房产抵押贷款——办理流程：1借款人提出申请，递交相关资料。2进行房产评估、贷前调查、审批。3审批通过，办理抵押登记手续。4发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。5贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。

十.民间借贷房产抵押公证怎样走程序

1.首先，双方签订借贷合同，然后到公证处公证，此份合同的法律效力;其次，自抵押借贷合同签订的30日内，双方持借贷合同和公证书到房管部门办理抵押登记手续;这个时候，借贷人就需提供房屋产权证等材料，这个时候，可以过滤掉那些产权不清晰、房屋归属模棱两可的房子，对债权人来说，是一个极大的保护。

办理好房屋抵押登记手续以后，如果日后双方出现还贷纠纷，债权人对于抵押的房产则有优先受偿的权力。