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最近很多看众们在找寻关于房产贷款评估费怎么算的解答，今天宣编为大家精心推荐10条解答来给大家全方位解读！ 有79%游戏控认为房产贷款评估费怎么算(房屋贷款评估费怎么算)值得一读！

10条解答

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一.房贷评估费，收费标准是多少

1.二手房贷款时，通常会由银行指定的评估机构评估进行评估，收费也会有差异，一般为评估价的0。需要注意的是，国家发改委给出的收费标准是评估价的0。5 ，具体收费标准根据市场调节浮动。因此评估费收费标准会因地区和机构有差异，购房人在与评估机构签订服务协议的时候最好明确评估费收费标准，免得事后因评估费问题影响买房进程。

二.买二手房贷款评估费怎么算

1.贷款的评估费用根据您办理的是商业贷款、公积金贷款还是组合贷款而有所不同。一商业贷款住宅的评估费为600元，交给评估公司。外资银行不需要缴纳评估费，若已缴纳，过户后，会将之前缴纳的退还给您。住宅类房产以外的其他房产：1如果是写字楼，评估值小于200万的，收取评估费用1500元。如果评估值大于或等于200万，评估费按评估值的1‰。2如果是别墅，评估值小于500万，收取评估费1000元；如果500万≤评估值＜1000万，评估费为2000元；如果1000万≤评估值＜2000万，评估费为3000元；如果评估值在2000万含以上，那么评估值每超出1000万加收1000元的评估费。

二公积金贷款公积金贷款评估费为评估值的3‰，1500元封顶。三组合贷款组全贷款评估费为评估值的3‰，1500元封顶。

三.银行贷款评估费怎么算

买房贷款是不需要评估费，二手房交易或房产抵押才收的，一般是千分之四左右。

四.二手房评估费是怎么算的？

1.目前评估费收费标准采取累进计费率1房屋总价100万元以下(含100万元)的。42 ；2100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0。3 ；3500万元到2000万元的收取评估总价的0。12 ；42000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0。06 ；55000万元以上的收取评估总价的0。拓展：二手房评估价是指采取房产价格评估的市场比较法，对同一个楼盘的在售房源的挂牌价格，以及同类型的楼盘的实际成交价格进行了专业处理，计算出来的具体某个楼盘的平均单价。

2.同时还会考虑其他因素的影响：房屋因素1旧房的套型落后、功能陈旧，这同新建商品房无法相比，“三小”套型小厅、小厨、小卫扣减10％。

3.2楼层对价格也产生影响，若1层和5层为基准价，2层和6层为－3％，7层为－5％，3层和4层为＋3％，若是楼顶则为－5％；而朝向如无朝南窗则为－5％。

4.3房屋竣工后即进入折旧期。按照理论折旧率，混合一等结构房屋的折旧期限为50年，每年的折旧率为2％。4一般旧房的套型落后，使用不便，功能陈旧，在这方面是无法和新建商品房相比的。此外，朝向、楼层等自然状况，也会对价格产生一些影响。环境因素1环境因素既有自然的也有社会的，既有大环境，也有小环境。在同一地段，旧房的小区环境会逊色于新住宅区，比如小区平面布局、设施、绿化以及房屋的外观造型等，旧房都要大打折扣的。

5.2再如社会环境，在同一土地级别地区，有的适合经商，有的则适宜居住。还有该地区的居民结构、文化氛围、配套建设等都会对房屋价格产生较大的影响。无物业管理和非独立封闭小区分别扣减5％，省、市重点中区的为＋15％。参考资料：房天下：二手房评估费怎么算？

6.房屋评估费收费标准有哪些

五.贷款时银行评估费怎么算

1.评估费费标准采纳累进计费率：房子总价100万元以下含100万元的，收取评估总价的0．42％；100万元到500万元的含500万元累进计费率为0．3％；500万元到2000万元的收取评估总价的0．12％；2000万元到5000万元含5000万元的收取评估总价的0．06％；5000万元以上的收取评估总价的0．012％。

2.贷款程序：贷款的申请。借款人向当地银行提出借款申请。除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。⑴借款人及保证人基本情况；⑵财政部门或会计审计事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告；⑶原有不合理占用的贷款的纠正情况；⑷抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明；⑸项目建议书和可行性报告；⑹银行认为需要提供的其他有关资料。

3.银行对借款人的信用等级进行评估。银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。银行按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。银行与借款人签订借款合同。银行按借款合同规定按期发放贷款。银行对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息，如要展期应在借款到期日之前，向银行提出贷款展期申请，是否展期由银行决定。

六.房屋贷款评估费收费标准

1.评估费收费标准，国家没有明文规定，而是随行就市，也就是评估机构收费标准由市场调节。北京市中介机构目前的收费标准是：房屋总价100万元以下含100万元的，收取评估总价的0。42 ，100万元到500万元的含500万元累进计费率为0。3 ，500万元到2000万元的收取评估总价的0。12 ，2000万元到5000万元含5000万元的收取评估总价的0。06 ，5000万元以上的收取评估总价的0。例如，一套150万元的房屋，今后需缴纳的评估费将为100万×0。42 150万-100万×0。3 =4200 1500=6700元。但一般来讲，既然你已找了中介，那应由中介机构代您寻找评估机构，评估费用也是有的谈的，一般中介会给你压一些价格。

据经验看，评估几十万左右的房产，评估机构收费大约在1500元左右，可以说，你的费用并不高。你所说的负担的各项费用，都是一定要负担的，其中的大头是中介费和契税，其他的并不高。评估费，也是必须要交的，不属于乱收费。因为办理贷款和过户，是必须要进行房产评估的。

七.房产抵押贷款做评估怎么收费？

房产价格评估可运用如下公式进行计算：评估单价=周边新建商品房单价*(房屋因素 环境因素)。注：根据户型、朝向以及物业管理情况、有无重点中小学校相应的加减。如户型好 8 ，差-10 ;楼层中间 3 ，偏矮或偏高-3 等等。评估总价=评估单价*房屋面积(一般为建筑面积)

八.房产抵押贷款评估费用比例是多少?

房产抵押贷款评估费用会按照房屋的地理位置、房屋年限以及房屋评估总额来计算。如果是抵押给银行，银行在同意贷款的情况下会帮你进行房产抵押贷款评估。也可以找评估公司，一般为评估价值的千分之三左右。这部分费用是需要自己承担的。

九.银行贷款时的评估费如何收取

1.房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。

2.如果你能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。

3.如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为你提供担保，这时所支付的费用。一担保费通常情况下，常见到的担保方式为北京市住房贷款担保中心连带责任保证担保、抵押担保。其中担保中心担保涉及担保服务费，担保费收费标准为，贷款额度的千分之三，最低收费300，对于个人信用评估AA，8折扣，个人信用评估AAA，5折扣。

4.二房屋评估费目前对于新房免评估，二手房需要进行抵押物价值评估，涉及费用，按照评估价值的千分之三收取，最低收费300元，最高1500元。

十.房子抵押贷款公证费评估费如何收取

1.首先，抵押贷款有评估费和抵押手续费，没有公证费。其次，评估费是按照评估价值的一定比例收取，评估土地、房产的一般在万分之八左右，最低300。抵押手续费是房管局，房产与土地不同价格，具体价格要问当地房管局。公证费，是因为客户要委托代理或者办理什么事情，当事人不能到现场处理，要到公证处进行公证才产生的费用。

抵押贷款一般不涉及公证费，出现上述情况的可能有。问题中的情况，评估是需要的，如果能拿出房产证是没必要公证的，费用不算太高。