最近很多老铁在查找关于住房抵押贷款额度60万计算公式的解答，今天暨编为大家网罗10条解答来给大家详细解析！ 有79%读者认为住房抵押贷款额度60万计算公式(银行个人住房抵押贷款额度公式)值得一读！

一.银行个人住房抵押贷款额度的计算公式是什么

房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度＝房产评估值×抵借比

二.用房产抵押贷款60万，每月本息要还多少钱？

1.等额本息每期等额还款贷款总额：600，000元贷款期限：20年计算每期还款：39266元支付利息：342，3943还款总额：942，3943等额本金贷款总额：600，000贷款期限：240期首期还款：4，950。

00支付利息：295，2200还款总额：895，2200

三.个人房屋抵押贷款60万,20年本息共是多少~!

1.房产抵押贷款一般最长年限是十年，做下来的利率不同计算出来的利息也是不同的，具体需要根据您的个人情况来定利率的，目前我可以给您算一个大概，60万贷10年每个月还款是7000左右，那么10年的本金 利息一共是：84万左右，我是给您按利率上浮10 算的，目前也可以做到基准利率，但是具体得看房主资质，可供参考，具体可咨询我

四.用房子抵押贷款60万

1.市值如果是150W，还要经过银行评估，一般贷款额是评估值的7-8折。如果贷款60W，5年期，目前个人贷款利率是76 。按基准利率，60W，5年，月供115384元按基准下浮10 ，利率76*90 =184 ，月供113738元按基准下浮15 ，利率76*85 =896 ，月供112917元以上是等额本息，就是每月还款相同，你也可以选择等额本金，就是第一个月还的最多，以后逐月减少，适合还款能力较强的人。

当然你要每年还一次也可以，本金加年利率利息就是了。

五.住房抵押贷款余额怎么计算，怎么的公式

1.还款方式一次还本付息法讲解：现各银行规定，贷款期限在一年以内含一年，那么还款方式为到期一次还本付息，即初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。

2.计算公式如下：到期一次还本付息额=贷款本金×贷款期为一年到期一次还本付息额=贷款本金×贷款期不到一年其中：月利率=年利率÷12如以住房公积金贷款1万元，贷款期为7个月，则到期一次还本付息额为：10000元×=10233元等额本息还款法讲解：个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上，则还款的方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。

3.计算公式如下：每月等额还本付息额=贷款本金×其中：还款期数=贷款年限×12如以商业性贷款20万元，贷款期为15年，则每月等额还本付息额为：月利率为04 ÷12=2‰，还款期数为15×12=180200000×2‰×1 2即借款人每月向银行还款16466元，15年后，20万元的借款本息就全部还清。

4.等额本金还款法讲解：等额本金还款法的基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。

5.方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求，一般采用按季还款的方式。其计算公式如下：每季还款额=贷款本金÷贷款期季数 本金-已归还本金累计额×季利率如：以贷款20万元，贷款期为10年，为例：每季等额归还本金：200000÷10×4=5000元第一个季度利息：200000×58 ÷4=2790元则第一个季度还款额为5000 2790=7790元；第二个季度利息：200000-5000×1×58 ÷4=2720元则第二个季度还款额为5000 2720=7720元……第40个季度利息：200000-5000×39×58 ÷4=675元则第40个季度最后一期的还款额为5000 675=50675元扩展资料：办理条件贷款用途：用于支持个人购买住房以及循环使用贷款。

6.贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

7.贷款条件：(1)有合法的身份；(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；(3)有合法有效的购房合同；(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30 的首付款；(5)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60 ，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；(6)能够提供贷款行认可的有效担保；(7)贷款银行规定的其他条件。

8.贷款额度：最高不超过所购住房价格的70 ；贷款期限：一般最长为30年。以新购住房作最高额抵押的，有效期间起始日为《个人住房借款合同》签订日的前一日;将原在建设银行的住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日；贷款利率：贷款利率同个人住房贷款利率。

参考资料来源：-住房抵押贷款

六.房子贷款额度怎么计算

1.若准备在招商copy银行申请个人贷款，一般不低于5万元，不同贷款品种的金额规定有所不同，建议您详询客服热线或“在线客服”。

具体您的可贷金额需要您提交相关资料，由网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

七.银行房屋二次抵押贷款的额度该怎么计算？

1.房屋二次抵押贷款，计算贷款额度有一个公式：房产价值*抵押率-原贷款的本金余额。在计算贷款额度之前，必须弄清公式里的这三项。房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。打个比方说，房屋原购买价为100万元，现在升值评估价为120万元，但还是以100万元计算。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70 ;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50 。银行会根据实际情况，确定房屋二次抵押贷款的抵押率。举个例子，房屋原购买价为100万元，首付三成贷款70万元，目前已经还了30万元，还未还的40万元，就是原贷款的本金余额。

2.现在我们要计算贷款额度就容易了。假设房产价值为100万元，抵押率为60 ，原贷款的本金余额为40万元，贷款额度=100*60 -40=20(万元)。

八.贷款额度怎么算

1.贷款额度从几方面计算：不超过房价的70 首付为30 ；贷款额度计算的月供不超过收入的50 ；贷款额度计算的年限符合规定；几个因素加起来，取最小值。

九.60万元组合房贷计算,每月月供多少麻烦告诉我

公积金贷款额度有限，贷款金额不足时可选择组合贷款，不足额度部分申请商业贷款。银行通常要求组合贷款中的公积金贷款和商业贷款期限相同。组合贷款每月还款包含公积金贷款和商业贷款部分，不能只偿还一种贷款。以60万元组合贷款为例计算月供，如下：

十.如何计算抵押贷款额度

1.房产抵押贷款额度根据以下因素来衡量：房产的评估值其中影响房产的评估值因素主要包括：房屋类型、房屋面积、朝向、位置、建成年代、楼层等。

2.贷款限额跟您所拥有的资产有关，如果您只有一套房产，则最多只能贷到房产评估值的5成如果有多处房产，则最可以贷到房产评估值的7~8成。

3.银行目前消费类产品的限额：不同的银行所推出的贷款项目不同，有的银行限额最多只能贷到300万，有的能贷到10000万以上，所以，去不同的银行能贷到的最高限额也有一定影响。

个人收入：个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内。如果个人收入较低，银行会考虑到你是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。