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最近很多盆友们在找寻关于住房公积金怎样贷款比较划算的解答，今天嵇编为大家分析10条解答来给大家解开疑惑！ 有87%学生认为住房公积金怎样贷款比较划算(住房公积金贷款怎么贷款划算)值得一读！

10条解答

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一.公积金怎么贷划算?

从你的房子总价和收入情况来看，建议你首付20万，公积金贷款30万，20年还清。这样，每个月还款大概在1800元(等额本息)。你的公积金可以冲掉600-700，则自己掏1100元左右就可以了。这样只占工资的1/3，不太影响日常生活。如果你想提前还款(大部分人都能)，建议采取等额本金的还贷方法，并且办理公积金年冲还款。这样，一开始就还本金比利息多。20年总体利息省大概近2万。(等额本息法，20年利息131390元，而等额本金是116584元。提前还款利息更省)但是等额本金一开始每个月要还2000多元，可能你得过一段节约的生活

二.住房公积金那种贷款方式合适

1.公积金贷款，等额本息会比较合适。你现在30岁，最长贷款年限还有35年，贷款金额50万，公积金贷款比较划算；等额本息，每个月还款数额差不多持平，本金和利息每个月也差不多；等额本金，先还利息后还本金，刚开始你还给银行的是你的利息，利息还得差不多了，才开始你的本金，且你每月还款数额会越来越低。

如果是要打算提前还款的人，等额本息会比较划算。

三.公积金贷款买房，要怎样贷款才最合适。

1.先问一下，贷款总额220800是你目前已经确定的公积金可贷额度，还是你只需要贷这么多？如果你只需要贷这么多的话，那么有两种还贷方式：等额本息还款贷款总额：228000元贷款月数：240月月均还款：14913元支付利息：1301120元本息合计：358112元等额本金还款递减的贷款总额：228000元贷款月数：240月首月还款额：1881元支付利息：1121850元本息合计：340185元你自己算的数据，不知道用的是多少的利率，我用公积金计算出来，和你稍有不同。

2.你提到的支付利息，是指到你还贷结束时，你为贷款一共支出的利息总额。利息总额就已经包含在还款总额里了。应该是：还款总额=贷款总额 支付利息。所以按你的计算数据，应该是：220800 1260099=3468099这样得出的是你的还款总额，如果要算房屋总价还应该加上你的首付331200。

00，最终到你按期还清贷款时，你一共为这套房子支出：6780099

四.如何利用公积金买房最划算

1.公积金贷款条件：具有合法有效的身份证件;缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;具有稳定的收入和偿还贷款的能力;具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30 的首期付款;建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30 的前期费用;建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;能够提供管理中心认可的有效担保;相关法规、规章和政策规定的其他条件。

2.公积金贷款流程：借款人至受理网点申请贷款;受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;受理网点受理;签约;审批;房地产交易中心办理抵押登记手续;银行放款。

3.申请办理住房公积金贷款所需资料如下：“住房公积金贷款申请审批表”一式3份在当地住房公积金管理中心现场填写；借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件；合法有效的购房合同原件3份。

4.房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》期房、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份；涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵质押的书面证明原件3份；涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等复印件3份；借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据发票、收据、银行进账单、现金交款单等原件及3份复印件。

五.使用公积金，怎样最“划算”

1.住房公积金的七大用途购房、还贷。不贷款购房可一次性提取公积金;商业贷款购房可提取公积金用于首付;商业贷款购房可提取公积金偿还本息;公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。

2.建造、翻建、大修住房。在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。

3.用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租;用公积金支付市场租房房租。未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金;使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金;使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。

4.离、退休的;农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的；到国外、港、澳、台地区定居的;完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的领取失业保险金的;被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的;住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的;到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的，可销户提取全部公积金余额。

5.纳入低保或特困范围的提取使用。职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。

六.公积金买房，怎么用最划算

1.公积金贷款五年以下的利率是77 ，五年以上是22 ，如果不想提前还款且还款没有压力的情况下可以选择五年不清，如果贷款10万，月还18760元，利息总额125900元，本息合计1125900元。

2.如果年限还能再短些当然是时间越好；如果想过一两年提前还款可以尝试别的年限，算起来就相当复杂了，得试你几年后还多少钱而定。

七.公积金贷款哪个银行好

1.银行贷款和公积金哪个好？住房公积金贷款的优点是手续办理比较简单，时间比较短，利率相对较低，首付低，抵个税，还款比较简单。

2.公积金贷款的比商业贷款的相关利率要低，这一点是可以肯定的，其中五年包括五年的公积金年利率为14％，而银行的相关利率如：一到三年的包括三年的最低的是42％，贷款对象的不同，公积金在当地的缴存情况也会有所区别需要您及时关注。

3.在贷款额度上也存在不同，商业贷款，第一套房的首付至少满足3成，第二套首付至少6成，第三套房停贷。流程上也会不同主要表现在商业贷款的签订买卖合同评估，银行面前过户，抵押等。银行贷款和公积金贷款哪个划算？

4.利率上的差异：目前住房公积金贷款，1－5年年利率为25％，6年以上为75％；银行贷款，5年以下为5％，6年以上为65％；两者相比5年以下相差25％，6年以上相差9％。

5.在利率上，住房公积金利率要传优惠于银行利率。利息上的差异：等额还本付息方式，以贷款20万20年为例，住房公积金总还款额为2845839元，银行总还款额为3342665元，两者相差496726元；以30万20年为例，住房公积金总还款额为4268759元，银行为5013947元，两者相差745188元。

6.相差的金额足可以让你少奋斗一年。还款上的差异：住房公积金贷款在贷款人正常还款的情况下，在抵押物不变的情况下，每年可以支取一次住房公积金，支取金额为上年度偿还住房公积金贷款金额，还款压力相对较轻。

随着工资水平的提高，住房公积金缴存金额还有可能提高。同时当住房公积金贷款余额与帐户余额相当时，贷款人可以支取帐户余额用于一次还清贷款。

八.住房公积金贷款多长时间比较划算

1.住房公积金贷款最长贷款30年。50 6-30年利率是95。一般收入比较少的家庭都喜欢多贷几年。因为6-30年的利率都是95 ，公积金还款非常方便，以后有钱了多还点，贷款30年一般都能提前还清。另外公积金是按月计算利息。每月多还的全算本金。贷款年限长每月负担的月供少。30年10年还清只收10年的利息。有点乱！

2.不明白请发信息给我！

九.买房用全款好还是用住房公积金贷款好？

1.住房公积金贷款利率低，并且不需要一次性付全部房款，生活没压力；全款买房不需要贷款，不需要给利息，不用浪费钱。

2.那么，是全款买房好还是住房公积金贷款买房好？

3.这个问题还需要具体情况具体分析。住房公积金缴存时间不长的情况假如您的住房公积金缴存不久，如半年，那么您的住房公积金贷款的额度是不高的。

4.所以在选择是否要使用公基金贷款时，需要看您是否能贷到足够的款项来付购房款。如果您公积金缴存不久，所能贷到的钱是不多的，在这种情况下，如果您购房款比较高的话是不适合使用住房公积金贷款买房的。

5.住房公积金缴存时间长的情况如果您缴存的时间比较久，能贷到除了首付后房屋需要支付的款项的话，才能再来考虑是公积金贷款划算还是全款划算。

6.由于公积金贷款的利息较低，而又不能一次性拿出全款的话，使用公积金贷款还是比较划算的，虽然存在一定的利息，但是承受的还款压力较小，同时还能进行公积金抵扣偿还公积金贷款。

7.全款买房后可提取公积金如果您全款买房，也不存在说公积金浪费的问题，不需要等辞职或者是退休提取公积金，因为全款买房后是可以提取公积金的。

8.一般来说，购买首套自住住房且未使用住房公积金贷款(含组合贷款)的职工家庭，可以提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额，累计提取金额不超过购房总价。

当然每个地区的规定不同，还需以当地住房公积金贷款的规定为准。

十.公积金贷款15年最划算

1.公积金贷款15年最划算现在是用公积金贷款五年以上的利率是25 ，用公积金贷款五年以下的利率是7首套房的利率是按基准利率执行的，第二套房则是公积金贷款基准利率的1倍。

2.公积金贷款15年贷款十五年的话可以采用等额本息的还款方式来还款，这种还款方式是说每月还款的金额是一样的，也可以用等额本金的还款方式，月还款金额是逐月递减的。

3.用公积金贷款的年限如何选择，可以视自己的还款能力来定，贷款的时间少一些，利息就会少一些，但是每个月要还款的金额会高一些。

4.公积金贷款15年提前几年还款合适公积金贷款15年提前五年还款比较合适，提前五年还款银行方面就不会收取违约金了，因为前五年已经将本息给了银行，所以最后五年基本剩下的就是本金了。

5.公积金贷款15年是否要提前还款可以看公积金贷款的利率的高低，如果公积金贷款的利率不高的话，其实是没有必要提前还款的，可以用宽裕出来的钱做理财，这样还可以增加一项收益。

6.如果是等额本金的还款方式，一般就是把贷款总额平分成本金，根据所剩的本金再计算还款利息，这种还款方式越到后期产生的利息越少，所以如果已经超过了3分之一还款时间后，后面的利息就已经很少了。

7.公积金贷款15年和20年哪种划算公积金贷款是贷15年还是贷20年，要看申请贷款人的还款能力，如果每个月的收入比较多，当然是选15年比较划算，因为贷款时间越短，产生的利息就越少。

8.公积金贷款15年如果申请贷款的每个月的收入比较少的话，就可以选择20年的贷款时间，这样每个月的还款压力会小一些，生活质量也可以提高一些。

9.当然也有一种说法，就是贷款的年限越长越好，因为随着通胀的加深，十年以后还款的金额可能是现在工资的十分之一而已，其实这样的说法是不对的，通胀不只影响着工资，生活方面的消费也是会增加的。