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最近很多妹纸们在找寻关于房屋抵押私人的手续怎么走的解答，今天郇编为大家收罗10条解答来给大家详细解读！ 有97%高手玩家认为房屋抵押私人的手续怎么走(房子抵押给私人需要办什么手续)值得一读！

10条解答

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一.私人房屋抵押需要走什么流程求详解

1.房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。

2.申请房贷款的资料：借款人的有效身份证、户口簿;婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);房产的产权证;担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

二.私人房产抵押给私人需要什么手续

要有一个抵押合同，或者在借款合同中有抵押条款；然后还要到房产局进行抵押登记。拿你们彼此有效的身份证是必须的，提供抵押方还要拿房产本。双方签订一份抵押借款协议；到房产局办理抵押手续，即办他项权利登记注明抵押相关事宜。办好他项权利登记后，贷款人收存它项权证；房产证可以由你持有。你的朋友不需要持有房产证原件，持有它项权证即可。房产证原件给他，没有你的授权，他是无法拿房产证原件去再次抵押的。他持有房产证原件，抵押不能生效，办他项权利登记注明抵押相关事宜，抵押才能生效。

三.房屋抵押给个人流程

1.目前没有法律条文禁止个人之间用房产作抵押借款。房管部门有相应的业务可以为个人房产抵押借款办理有关手续。办理的程序大概是：双方首先应签订借款合同，到公证处进行公证，然后双方持借款合同和公证书到房管部门办理抵押手续。

2.办理抵押手续需要借款人提供用于抵押的房屋的个人房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等，另外，还需提供借款人、出借人双方对抵押房屋的价值约定书或房屋价值评估书等材料。

3.房管部门此项业务的具体收费标准是：住宅类房屋收取登记费40元；非住宅类房屋收取借款金额的万分之八及275元登记费。

4.市鹤城公证处工作人员许女士：个人房产抵押借款公证，借款人和出借人可到公证处，在公证人员的指导下签订借款合同，借款人需要提供用于抵押的房屋的个人房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等。

5.需要注意的是，双方在签订借款合同时，对利息支付的约定不能违反相关规定，即约定的利息不得高于同期商业银行贷款利率的4倍。

公证费目前是按借款金额的千分之三收取。

四.房屋抵押，私人之间怎么抵押

1.双方就房屋的抵押意思表示达成一致时，需要向房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记，一般需要提供下列文件：抵押当事人的身份证明或者法定代表人身份证明；如代理人办理，应有法人代表或者当事人授权的委托书；借款合同；抵押合同；抵押物的产权证明，包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》；如果抵押物属于合资企业的或者股份公司拥有的，应有董事会同意抵押的决议书；如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人的同意的书面文件；登记部门认为需要的其他资料。

以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。

五.有贷款的房产可以抵押给个人吗?如果可以流程怎么走？

1.有贷款的房产可以抵押给个人。有贷款的房产，因房贷已设立抵押，房产价值大于房贷的余额部分，可以再次抵押。再抵押时，债务受偿顺序先是银行，然后才是个人债权人，故，房屋所有人需先与个人债权人协商，债权人同意作为第二顺位的抵押权人，可以办理再抵押。

2.再抵押流程：如实告知，双方协商一致后，签订书面抵押合同。县级以上地方人民政府相关部门办理抵押物登记。提交资料：双方身份证明文件、主合同和抵押合同、抵押物的所有权或者使用权材料。抵押登记后，再抵押行为生效。《担保法》第三十五条抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下：二以城市房地产或者乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门。

3.第四十四条办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或者其复印件：一主合同和抵押合同；二抵押物的所有权或者使用权证书。

4.第五十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：一抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；二抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第一项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。

抵押物已登记的先于未登记的受偿。

六.个人申请房屋抵押贷款需要走什么手续？

1.房屋住房抵押贷款担保申请所需资料房产证；权利人及配偶的身份证；权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；收入证明；如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；如房产内还有银行贷款担保，请提供原贷款担保合同及最后一期的银行对帐单；为提高贷款担保通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

七.房屋抵押手续及流程

1.房地产抵押登记基本程序如下：1．抵押登记申请办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：(1)房地产抵押登记申请书；(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；(3)抵押合同；(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；(6)可以证明抵押房地产价值的资料；(7)登记机关认为必要的其他文件。

2.2．受理申请审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。

3.3．审核4．登记(1)对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。

4.抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。(2)预购的房地产抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押专用章。5．收费发证(1)登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。(2)将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人(由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取)。

5.6．立卷归档按规定建立土地和房地产登记的档案。扩展资料：我国《担保法》规定，当事人以土地使用权、城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物、林木、航空器、船舶、车辆以及企业的设备和其他动产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。

当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。参考链接：房地产抵押登记-

八.私人之间如何进行房产抵押

1.近期我刚与朋友块西城区房屋管理局厅办理房屋抵押给手续供家参考希望能帮双事亲自场带齐身份证及复印件厅旁边堆能复印自备齐更省间带房产证原件带协议手续都办房产证先放管理局七工作双再亲自带身份证取协议没问题房产证原件信息与系统面存致搞定我房产系统库信息更改我自知道家事需要我平气着急先厅新办房产证再办其手续费约3另外协议点问题本些内容妥需要修改幸我带着协议电文档现场修改真要谢谢办事员耐极没太耽误特别注意：要急躁态平与房产相关东西都要带备需独立房产相关房主都要亲自马另：房产哪区哪区管理局信息共享：西城区房屋管理局厅——西安门街115号66181584周至周五9:00-12:0013:30-17:00合同本请参考：经办理员亲自帮助修改且我已办功合同编号：房屋抵押借款合同抵押(即借款简称甲)：_____________________________________________住址：______________________________________________________________________身份证号码：________________________________________________________________抵押权(即贷款简称乙)：___________________________________________住址：______________________________________________________________________身份证号码：________________________________________________________________甲________________________________向乙申请借款双经协商致同意甲其所财产(简称甲抵押物)作借款抵押物抵押给乙由乙提供双商定借款额给甲关事项订立协议：第条乙向甲借款金额民币:______________________(￥：___________)第二条债务履行期限：自________________月________起至________________月________止共计：________期限届满清偿第三条甲位于________________________________________________________，权证号房屋建筑面积自房屋做抵押向乙提供担保本约抵押借款房屋应向政府主管机关办理抵押权设定登记(即办理房屋项权利证)并于办妥抵押权设定甲应全部借款交付与乙担保范围：本金、利息及违约金第四条本约办妥抵押权设定登记其房屋所权、项权利证明书及设定契约书均由乙收执第五条本约办理抵押权设定登记所需印花税、登记费及代办费均由甲负担第六条借款利率：按照民银行同期存款利率执行第七条甲保证合同规定期限内按期本付息否则乙权处置抵押物第八条抵押期限自本合同效起至甲履行完毕本合同止第九条本约期限届满前若乙清借款甲应同办理抵押权注销登记借词刁难或故意拖延若甲届满清偿乙依申请院拍卖抵押产土第十条签订本合同甲未经乙同意抵押物租、售、转让、再抵押或其式处抵押期间抵押物受甲破产、资产割、转让等影响乙发现甲违反本条款情节处置抵押物违约责任第十条乙本身责任按合同规定支付贷款给甲造经济损失乙应负责违约责任第十二条甲未按合同规定归借款乙权向管辖权民院申请拍卖抵押物用于抵偿借款本息若足抵偿部乙仍权向甲追偿直至甲清乙全部贷款本息止第十三条甲期履行义务乙根据《民诉》第百六十八条规定直接向管辖权民院起诉第十四条本合同式三份甲持份、乙执份房产交易办抵押权证份第十五条签章效本合同各已详读及同意遵守本合同全部条款甲：________________________________________________________乙：________________________________________________________________________月____谭

九.个人与个人房屋抵押需要什么手续

1.房屋贷款需要以下手续：房屋抵押贷款申请资料：房产证；权利人及配偶的身份证；权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；收入证明；如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

2.办理房产抵押贷款的流程：推出贷款申请；准备贷款资料；看房评估；报批贷款；借款合同公证；抵押登记手续。

十.个人房子抵押贷款手续流程

1.在办理个人房子抵押贷款是怎样的手续流程，个人去银行办理，从咨询到申请贷款，有几个流程步骤？流程：贷款人准备材料齐全-评估-面签-银行审核-批贷-抵押登记-银行放款申请贷款的条件具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;持有有效的身份证明文件;具有稳定、合法的收入来源;抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;银行规定的其他条件;款所需资料借款人的有效身份证、户口簿;婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);房产的产权证;担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)第二住所证明(保证一旦拍卖借款人的房子借款人得有地方住)