住房按揭贷款流程有哪些

　　(一)售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。

　　(二)贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。

　　(三)借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30%杭州抵押贷款以上的房款(营业房40%)。

　　(四)借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。

　　(五)经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)，并通知客户取合杭州贷款同和到售房商处办理购房手续。

　　(六)借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。

　　(七)贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理杭州企业贷费，借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。

　　三百六十行，行行出状元，只要没有被社会淘汰的行业必然有其存在的意义，那么贷款中介经过了多年的洗礼，国家政策的发展，有些倒闭了也有些风声水起，甚至依靠互联网打破了传统的局限性，扩大了经营服务范围，从杭州垫资而进一步说明了，贷款中介有其存在的意义与价值。

　　首先，不是每一个贷款需求者都需要找中介，如果资质非常优秀，或者有稳定工作或者是公务员企业高管，有固定资产负债率低征信良好，你只想带个几十万信贷，直接去银行直接办理也可以顺利拿到贷款，所以没必要花钱找中介。

　　那么贷款中介主要服务的就是那杭州无抵押贷款些资质不够高，或者某一方面没有达到银行准入门槛，直接去申请极有可能吃闭门羹，而且银行也不会告诉你原因。

　　如果你还是一家一家银行的尝试，每次拒绝都会增加一次贷款审批，不仅耽误了您用款，还消耗了大量的精力，更会直接影响你的下一次审批，所以想这种情况，就适合咨询中介申请，提高贷款效率和贷款额度。

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