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夫妻一方公积金贷款另方可商贷吗(夫妻一方商贷一方公积金贷款)

2021-11-13 85人浏览
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最近很多各位大神在搜集关于夫妻一方公积金贷款另方可商贷吗的解答,今天粟编为大家搜罗9条解答来给大家解读! 有89%游戏控认为夫妻一方公积金贷款另方可商贷吗(夫妻一方商贷一方公积金贷款)值得一读!

9条解答

夫妻一方公积金贷款另方可商贷吗


一.夫妻一方公积金贷款另一方还可以商业贷款么

1.婚后贷款是以家庭为单位。在贷款一方,未还清贷款的情况下,银行是拒绝继续放款给另一方的。如果双方都有公积金,可以离婚,再申请贷款。贷款放下来之后再复婚。不可以!

2.按照规定,配偶一方取得了公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,夫妻双方均不能在申请公积金贷款。

3.因为,住房是夫妻共有财产,贷款是双方共同的义务,要以家庭收入偿还。在贷款未还清之前再贷款,很有可能会影响还款能力。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

二.夫妻一方有公积金贷款,另一方可以商贷购房吗

如果只有其中一方符合公积金贷款条件,剩余的贷款金额可以申请商业贷款,但只可以由同一人作为借款人。

三.夫妻一方公积金贷款另一方还可以贷款吗

1.不可以,配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种住房保障型的金融支持。申请公积金贷款时应具备以下基本条件:具有完全民事行为能力;公积金缴存证明或住房公积金卡;申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明;所在单位正常缴存住房公积金一年含以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月含以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额;职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年含内,可以申请购房贷款;职工首次及二次申请贷款的,需支付购房款20 含以上的首付款;具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力。

四.夫妻一方用公积金贷款买房,另一方还可以用吗?

1.对夫妻而言,根据我国《婚姻法》的规定,夫妻以一方名义申请的公积金贷款属于夫妻共同债务,应以夫妻共同财产来偿还。

2.因此,若夫妻一方申请的公积金贷款尚未还清,另一方又申请了公积金贷款,就等于对同一对象实施了两次放贷行为,这种行为是禁止的。

3.而且,公积金个人住房贷款政策规定,夫妻双方贷款买房,如果其中一方申请住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前配偶不能申请公积金个人贷款。

4.所以,夫妻不能分别办理公积金贷款买房。扩展资料:办理流程:借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;六公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

5.(七)公积金中心要求提供的其他资料。对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

6.以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

参考资料来源:-住房公积金贷款

五.夫妻双方已有一方公积金贷款买房,另一方还可以商贷买房吗

1.可以的,不过如果名下那套房的贷款还没有结清,再次购房的话,需要按照二套房的首付比例,只可以贷款3成。

六.夫妻双方有一方有公积金贷款,另一方还可以贷吗

配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种住房保障型的金融支持。

七.夫妻一方的公积金可以还另一方的商业贷款吗

1.是这样的,如果你要转按,有几个限制条件:第一,正常情况只能是你本人的商业贷款转你本人的公积金,但夫妻关系理论上应该是可以,这个具体还要再询问。

第二,你必须把原来的商业贷款先还清,把银行抵押解除,再办公积金贷款。第三,如果你无力结清剩余贷款,可以找担保公司办理,由他们代垫,但他们要收一些佣金和手续费。第四,严格说不同地区的公积金是不能兼容的,但具体还是要看地区的政策。

八.用夫妻一方公积金贷款买房另一方还可以贷款买房吗

1.根椐《公积金管理若干规定》第十五条:职工或者其父母、子女在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时,职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。

2.申请住房公积金贷款,应当同时符合下列条件:具有合法有效的身份证件;缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;具有稳定的收入和偿还贷款的能力;具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款30 的首期付款;相关法规、规章和政策规定的其他条件。

九.贷款时,可以用夫妻一个的公积金,再用另一人的商业贷款吗?

1.可以申请公积金组合房屋贷款。申请公积金组合贷款条件有合法的身份按时足额缴存住房公积金的职工有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件有所购大修住房全部价款20 以上的自筹资金,并保证用于支付所购大修住房的首付款有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或和有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人扩展资料:组合贷款申办流程借款人到住房资金管理(分)中心填写《借款申请表》并提供相关资料住房资金管理(分)中心对借款人进行初审,包括核验借款申请表、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等受托银行对借款人进行调查,内容包括:购房行为是否合法;抵押物或质押物是否符合要求,收入情况,是否具有偿还贷款本息的能力;有保证人的,保证人是否具有保证资格经受托银行调查合格,受托行出具调查意见书递交住房资金管理(分)中心,由住房资金管理(分)中心审批受托行经办机构调查,提供个人住房组合贷款,由经办行主管机构审批审批通过,住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单经办行主管机构审批通过受托银行接到通知单后,与借款人签订借款合同,办理抵押、质押或担保手续,签订委托转账付款授权书,开立个人贷款专用账户借款合同生效,住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金,再由受托行将委托资金与银行个人贷款资金一并划入开发商账户借款人按照规定的方式按时归还公积金贷款借款和银行个人贷款1借款人还清贷款本息,解除抵押担保,收回有关证件参考资料来源:—组合贷款参考资料来源:—个人住房组合贷款

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