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银行房屋抵押贷款多久放款

2021-10-19 263人浏览

最快的按揭贷款需要多长时间
1. 银行按揭贷款有哪些抵押品?
房地产。 银行抵押贷款可以作为抵押的第一件事是房地产,比如个人住房、家庭住房、房地产工厂、商店等。房地产抵押贷款一般需要先评估。 评估后,贷款最高可达评估价的70%或80%。
银行按揭贷款需要多长时间:建行按揭贷款需要多长时间?
房屋按揭贷款需要1-2个月,
因为建委要提前预约,
按揭贷款流程如下:
1. 提交申请
借款人向银行提出贷款申请,并按要求准备贷款材料。
2.提交资料
向银行提交贷款资料,包括有效身份证、收入证明、工作证明、房屋所有权证等。
3. 房屋评估
银行指定的评估公司对抵押房屋进行现场勘察评估。
4.提交评估报告
评估公司向银行提交评估报告。
5、签订贷款合同
借款人及被抵押房屋符合贷款条件的,双方签订贷款合同。
6. 银行审查
银行将对借款人提交的信息和借款人自身的资质进行审核,并发出审核请求。
7. 银行的下一封贷款信
审核通过后,银行会发出贷款函,确认可以放贷。
8. 抵押登记
银行凭房屋所有权证和贷款合同到房管局办理抵押登记手续。
9. 大概分支数量
分行向总行申请配额。
10. 银行贷款
完成所有程序后,银行可以向借款人发放贷款。
贷款流程:
1、买卖双方签订购房合同,约定首付、贷款、尾付的金额;
2、买方及配偶向银行申请贷款,卖方及配偶在场确认;
3、银行对贷款申请进行审核;
4、买方与银行签订贷款担保合同;
5、卖方将房屋产权转让给买方,卖方从买方取得首付款;
6、购房人与银行办理房地产抵押登记(或其他自然人或法人为购房人提供定期担保);
7、银行向卖方账户发放贷款;
8、买卖双方办理房屋和财产的结算,卖方向买方取得余额;
9. 买方收到房屋并按月还款(如为定期担保,由买方与银行补办房产抵押登记)

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